**************采用定点项目方式对**************体育场馆物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
项目编号：*******-****-****-******
项目名称：**************体育场馆物业管理服务定点采购
采购单位：**************
所属区域：海勃湾区
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：*** *******
采购计划备案书/批准书编号：海区财购备字(电子)[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
乌海市公共资源交易中心：****-*******
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 项目经理1人：项目管理人员，年龄**周岁以下，须具备大专以上文化程度，持有物业经理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力。 | 1 | 人/年 |
| 2 | 保洁员**人：保洁员，年龄**周岁以下，须身心健康，责任心强，*官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。 | ** | 人/年 |
| 3 | 保安员2人：保安员，年龄**周岁以下，须身心健康，责任心强，*官端正，有保安员证，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。 | 2 | 人/年 |
| 4 | 维修工1人：维修工，年龄**周岁以下，须身心健康，责任心强，持有相关行业颁发的资格证书并具有相关设备的管理经验。 | 1 | 人/年 |
| 5 | 意外险 | ** | 人/年 |
| 6 | 社会保险 | 3 | 人/年 |
| 7 | 服装费 | ** | 套 |
| 8 | 保洁品 | 1 | 项 |
| 9 | 管理费 | 1 | 项 |
| ** | 应交税金 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 人员配备要求： 人员必须满足招标要求中关于人员配备的要求，且需符合当地薪资、不得低于当地社会平均工资最低标准，否则为无效投标作废标处理），项目人员数量配备要求不得少于以下人员： *办公室1人（项目负责人1人）、保洁部17人（保洁员17人）、维修人员1人、保安部（保安员2人)，小计21人。 本项目费用界定 1、招标方负责费用: （1）特种设备及大型设备的维保：空调运行系统、消防系统、灯光音响系统、安全监控系统、供水系统、高压供电系统、电梯等特种设备和大型设备由甲方委托给专业维保公司负责专业维保，乙方代甲方对维保情况进行确认。物业公司负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。 （2）公共区域维修材料由甲方负责购买。 （3）清洁作业过程中所产生的生活垃圾外运。 （4）消防器材的定期年检，灭火器的补压。 （5）中大型维修和更新改造费用、土建维修费用。 （6）能源费用，主要包括水、电、暖等能源费用。 2、投标方负责费用： 1、用工成本。物业管理费用人员成本构成须包括按民典法、劳动法、乌海市社会平均工资最低标准规定的人员工资、加班费、保险费（按劳动法规定投标人必须为全员购买保险）及福利费、工会经费、残疾人保障金等，不可缺项。 2、行政办公费用，办公用品用具等（物业服务活动中所需电脑、打印机、传真机、复印机、交通费、电话费、办公低值易耗品等）。 3、保洁机械、耗材费 （1）保洁机械（如洗地机、吸尘器等）。 （2）保洁耗材费（如公共区域日常所需的拖布、尘推、扫把、家私腊、碧丽珠、清洁药剂、电梯保养剂、玻璃清洁剂、一次性大小垃圾袋等消耗品）。 4、除四害及卫生消毒消杀费用（84消毒液、蟑螂药、老鼠药、苍蝇药等）。 5、办公区绿化带修剪、浇水、锄草。 6、工程部所需的各类维修工具（电焊机、疏通机、梯子、电流表、水电维修工具等）。 7、员工服装费、劳保费。 8、管理佣金等甲方未承诺支付的费用。 9、税金。 服务标准 须按乌海市普通住宅物业管理服务等级标准一级执行要求实现管理目标，同时要达到乌海市文明单位要求，主要指标包括如下： 1、房屋外观 ：整洁，无乱搭建，房屋完好率达到90%以上。 2、设备运行、养护：巡查各类设施设备维护良好、正常运行，体育器械每天检查1次以上，发现问题及时通知甲方，配合甲方定期保养，维护完好率达100%以上。 3、公共环境卫生。 （1）每天2次清扫公共区域等服务区域并保持清洁。 （2）场馆内垃圾日产日清，并按要求清洗场馆内垃圾箱，保证垃圾箱干净整洁。 （3）每隔30分钟巡查责任一遍，保证楼内公共区域的卫生清洁，及时制止乱扔垃圾、损坏墙面等违反管理规定的行为。 （4）按时清扫馆内活动区域、楼道，擦拭体育运动器材、楼梯扶手、栏杆、窗台板等，达到干净、无灰尘。 （5）每日上下午各用拖布彻底拖洗场馆及楼道一次。 （6）一楼门厅玻璃、地板随脏随擦，保持整洁明亮干净。 （7）公共区域墙面装饰物、开关每日擦拭一次，保持干净无污渍。 （8）公共区域器材、桌椅等每日擦拭一次，保持干净整洁。 （9）公共区域盆花，按照花的品种喜水程度定期浇水，定期擦拭叶片，保持花卉正常生长，保持花盆内无烟头、枯叶等杂物。花盆外表保持干净整洁、明亮。 （10）每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。 |
| 2 | 资格性审查： 1、营业执照：具备有效的三证合一企业法人营业执照副本（如未办理三证合一，另需提供本企业组织机构代码证副本及本企业税务登记证副本） 2、开户许可证：有效的开户许可证 3、中国政府采购网:未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单 4、信用中国:未被列入行政处罚名单、黑名单 5、国家企业信用信息公示系统:未被列入行政处罚信息、经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息。 6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年连续6个月纳税及缴费证明）； 业绩（客观项）： 1、2020年以来具有事业单位物业类似在管项目业绩（需含保洁服务、保安服务、工程运行维修服务），（需提供中标通知书或合同及业主评价意见复印件，需携带原件核验）。 2、审计报告（客观项）：提供2019年至2021年财务审计报告（需含四表一注）。 |
采购单位：**************
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