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招标信息声明
中国建筑第*工程局有限公司华南公司海南分公司
大家保险*亚海棠湾酒店项目 防火门招标文件
大家保险*亚海棠湾酒店项目已由我司总承包，经研究决定对本工程实行公开 招标。为择优选择 1名专业 队*，利于工程的顺利进行，并充分实现双方的合理利润，特制定此招标文件，贵单位已通过我司的资格审查，准予参加本次投标。
投标人应仔细阅读招标书，投标书返还应及时并且密封好，且封面应注明投标人单位或姓名，表示填写内容要清楚，否则作废标处理。本招标文件同合同互为解释及补充，具同等效力，两者冲突时以合同条款为准。
*、工程名称： 大家保险*亚海棠湾酒店项目
*、建设地点： *亚市海棠湾林旺南路
*、工程概况
项目占地面积约为*****.**平方米（约**.2亩），总建筑面积约*****.**平米，地上*层，局部地下*层，地下室面积约*****.**平米。用地性质为旅馆用地兼餐饮用地兼*售商业用地，比例为8:1.5：0.5，容积率≤0.8，建筑密度≤**%，建筑高度≤***，绿地率≥**%。
*、现场施工条件：
*通*平，具备施工条件。
*、招标范围
完成图纸内所有防火门安装工程：负责防火门、防火窗的安装、塞缝及收边收口等，需统筹管理防火门、防火窗等材料和安装的质量，确保通过消防验收。
1. 完成图纸内所有建设单位发我甲方的、本招标文件要求履行的防火门安装工程，并按工作顺序提供所需的资料，所有资料必须符合本项目要求；本工程所使用防火门安装 必须是合格产品且符合设计要求，乙方必须提供产品合格证，质量要求必须达到甲方、业主、 监理、设计院确认和国家相关规范的要求。
2. 经双方书面确认增加或调整的其他工程；
3. 为完成自身承包范围内的所有工程的各项措施工作内容（包括技术、安全文明施工、成品保护、施工资料等）。
4. 具体按业主所提供的施工图纸及业主与甲方约定的承包范围，乙方已查阅和理 解总承包合同所有条款内容，并承诺按主合同约定遵照执行。
*、工程目标
安全、文明施工： 无安全生产事故、无媒体负面曝光事件 ；
*、工期要求：
开工日期： 年 月 日(具体以建设单位发出的开工令为准，按甲方
总进度计划要求完成施工任务)
竣工日期： 年 月 日
暂定合同工期总日历天数 天
*、质量要求：
本工程质量必须达到工程质量合格，并达到国家、地方及行业质量验收标准；绿色建筑：2星 工程标准。各种分项工程和检验批的检验必须达到国家质量验收标准，并且严格按照 家颐康（*亚）置业有限公司 （业主单位）对建筑工程质量的特别要求进行施工和验收，合格后方可计量。否则投标人承担保修与违约责任。如承包商在施工过程中出现质量问题而没有及时处理的情况，在结算时招标单位将按照（附表4）与合同里面相关内容扣除对应的处理费用和罚款。
投标人对本工程的工程质量承担保修责任和维护责任，相应发生的费用不予增加、工期不予顺延，如不按招标单位的要求进行保修和维护的将按照相应发生费用扣除。
*、保修要求： 按总承包合同保修条款约定 。
*、承包方式：
本次招标采用□劳务清包 □扩大劳务分包的形式，招标人负责项目管理、钢筋、砼、屋面瓦、外墙面砖、文化石等主材和大型机械设备（塔吊及砼泵送设备）的供应；投标人提供承建制队*、包工、包砌体材料、砂、石、水泥、包周转材料及其他辅材（除招标人提供的材料以外的）等所有材料和小型机械工具、包质量、包工期、包安全文明施工、试验费、竣工资料费、税金、利润等完成本工程所需的*切费用。
同时需明确各分项工程的具体价款，结算时不再调整单价，工程量按招标单位所列清单的计价方式进行结算。
R项目采用包工包料的承包方式，包施工、安全、进度、质量、送检费用、小型机具、预埋件、辅材、包材料市场涨价风险、包文明施工、包制作、运输、安装、包消防验收的承包方式。
本次招标采用公开招标的形式，同时需明确各分项工程的具体价款，结算时不再调整单价，工程量按招标单位报价清单所列计价方式进行结算；投标单位所报综合单价中应包括人工费、材料费、管理费、*星用工费（指工地内的安全和文明施工、清理等用工）、试验费、竣工资料费、利润等完成本工程所需的*切费用。
注：投标人应考虑包含完成该分项全部内容的施工以及完成该分项内容而有必要采取的准备工作，措施项目及所有有关安全与文明施工等方面的内容。
**、付款方式：
本工程综合单价不含增值税，增值税单列。■按月结付款：乙方于每月**日向甲方提交工程进度款请款申请资料，经甲方审核同意且甲方收到发包人相应进度款后支付乙方上月已完工程进度款的** %。支付前需扣除质 量安全罚款、其他罚款、双方约定的其他应扣除的费用（如乙方应承担的工程范围内的水电费用等）。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。
乙方所承包工程完工后，工程款付至**%，工程经质监部门验收合格后方可办理结算，乙方*个月内向甲方提交最终结算书。乙方最终结算书须加盖公司和法人印章才视为有效，最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%，若超过，乙方须按超过部分向甲方支付**%的违约金。工程结算有效性：甲方项目部审核为初次审核，甲方公司审核为最终审核，工程付款以甲方公司审核为准。结算审核完成后，工程款付至97 %，剩余3%为工程质保金，质保期为 * 年，保修期满后扣除发生的应由乙方承担的保修费用，余款*个月内全额无息支付。
□按节点付款： 。
支付上述款项前，乙方应按照国家现行税法和有关部门规定缴纳合同工程需缴纳的*切税费，没交或少交合同工程需缴税费的，应足额补缴，并承担相应的法律责任；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于税费、滞纳金、罚款及其他相关损失。乙方不得虚开增值税专用发票，若乙方以本合同虚开增值税专用发票的，由乙方自行承担责任，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
乙方每月在甲方审核工程量后，7个工作日内将与工程量等额的税率为 %的增值税专用发票送达至甲方指定财务人员，送达日以甲方指定人员签收日为准，否则甲方有权拒绝支付工程款，乙方承担违约责任。
乙方提供的增值税专用发票必须真实、合法、有效，并保证合同签订主体、增值税发票开具单位、收款单位*者保持*致，否则，甲方有权拒绝支付工程款。因乙方造成“*流不合*”、发票不真实等原因而导致甲方不能实现进项抵扣的，由乙方就无法抵扣部分承担全额赔偿责任。
乙方在结算办理完成后，应当按结算金额的***%向甲方补齐增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付工程结算价款。若质保期间有扣罚款的，扣款部分税金不再予以返还。
乙方已全部足额发放上期工人工资是甲方支付当期工程进度款（结算款）的前提条件和依据之*。乙方在每期提交工程进度款请款申请资料时，必须提供相应证明，证明内容为上月施工工人工资已经支付完毕，如有拖欠，所有责任由乙方承担，与甲方的工程款支付无关，并附施工工人工资表和签领表和工人身份证复印件备查。如乙方未能提供相应证明资料，甲方有权暂不支付当期工程款或暂扣与应付工人工资等额的资金直至乙方足额发放工人工资后再支付给乙方。
**、对投标人的要求：
1、投标单位应该具备承包该部分工程建设的资质条件，并要求无条件的配合招标单位报建工作，如投标单位无法配合招标单位完成报建工作，招标单位将扣除其相应的费用。分包人不得将其承包的工程再分包，该分包工程必须由承包人自行完成，不得再转包给第*人。
2、要有设计能力及精干的施工管理力量，投标人应在管理人员配备情况表中详细介绍拟在本工程中配备的管理人员数量及岗位、业绩，要求真实并确保能常驻现场；
3、能服从现场施工管理人员的指挥，有足够的人力物力，能满足施工进度要求，若中标人人力物力不够，达不到项目部的要求，造成其他工种窝工，招标人有权要求中标人予以赔偿所产生的经济损失，无需中标人签字认可；
4、提供详细的施工方案，明确具体的工期、质量、安全、文明施工目标，中标人进场前应提供有效的特殊工种操作证；
5、要有*定的经济实力，*旦投标人中标，必须在签订合同后**天内交纳 *元（大写 ： 元整）的履约保证金（*般为工程造价的3%），该保证金在本分包工程完工后无息退还，但如中途因质量、进度、安全、文明施工等原因被我司清退出场，履约保证金将不退还；
6、中标人有现场看管自身材料的责任，招标人不承担现场材料因任何原因的损耗与损失。
7、中标人必须对工人进行安全技术交底，严禁工人打架斗殴，不管任何原因，若中标人及所属工人在工地出现打架斗殴现象发生，首先无条件接受项目部罚款*****元，其次由肇事方承担因此造成的损失费用，处罚及损失费用将在中标人的履约保证金中扣除，无需中标人签字认可；
8、生活区卫生指派专人负责管理，并负责相应区域的生活卫生打扫，公共区域同其他劳务及分包单位分摊管理及打扫，生活区严禁私自生炉灶做饭，如没有。
**、投标报价说明
1、投标报价应按报价清单所列项目详细列出。
2、投标报价是投标单位对投标工程的期望承包价。
3、投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己的投标报价。按国家有关政策规定，投标报价不能低于其企业成本价，故投标单位应认真分析分项单价的成本组成，保证所报单价成本的准确性，投标单位所报单价我公司均视为高于成本价。
4、投标报价应与投标须知、投标时有关承诺、技术规范和图纸*起考虑。
5、投标报价的主要计价依据包括但不限于以下内容
5.1经审核的招标文件和补充文件。
5.2工程设计图纸和有关技术资料。
5.3施工方案。
**、评标方法
1、评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标
1.1初步评审：评标委员会根据招标文件规定的评标标准和办法，对投标文件系统地进行初步评审和比较，根据我公司的“控制价”淘汰较高报价，确定进入详细评审阶段的投标人名单，
1.2详细评审：评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对进入详细评审阶段单位的投标文件作进*步澄清、评审、比较、确定投标人的排名顺序和推荐中标人。
1.3在初步评审和详细评审阶段如有单位报价和“控制价”接近都有可能直接推荐中标人。
2、综合考虑投标人的实力、报价、付款方式、目标承诺、管理力量等因素，取合理低价；招标单位并无义务必须接受所收到的最低**或其他任何投标书。
3、具体开标时间我司将另行通知，中标以中标通知书为准。
**、授予合同
1、合同授予标准
招标单位将把合同授予综合素质最优的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。
2、合同协议书的签署
中标单位按招标单位规定的时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同，否者视为弃标。
**、投标文件编制和组成
1、投标文件包含：
商务标(暗标)。
投标文件的组成：
1.1营业执照复印件（加盖公章）；
1.2设计、施工承建资格证书复印件（加盖公章）；
1.3安全生产许可证复印件（加盖公章）；
1.4法人证明书、法人授权委托书（必须）；
1.5承诺书；
1.6报价书；
1.7单价组成分析表；
1.8本招标书要求的其它资料（管理人员配备情况表、近两年来类似工程业绩资料表等）。
技术标(暗标)
投标文件均为暗标，投标单位应将标书密封递交并在封线处加盖公章。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。
**、附件：
附件*：投标承诺函、签订合同承诺函
附件*：已标价清单
附件*：拟定投入管理人员名单
附件*：扣款单价明细表
附件*：合同
中国建筑*局 华南公司海南分 公司
**** 年 5 月 ** 日
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