国家税务总局河池市宜州区税务局物业管理服务项目（YZLHC2024-C3-009-ZYQT）成交结果公告

服务类

名称：***************物业管理服务项目

服务范围：***************物业管理服务项目需要保安工作人员**名(冯京、山谷办公区门卫室共8人、冯京办公区办公大楼台大堂白班1人、**小时自助办税厅1人）；保洁人员3人（冯京、山谷办公区及**小时自助办税厅卫生）；仓库保管员、会议服务、报刊收发、办公物资发放及冯京办公区办公大楼饮用水供应1人，物业公司指派1人负责物业服务安排、协调工作。

服务要求：

1、采购人确定员工的数量、名单后，成交人应确保5个工作日内办理完毕劳动合同签订手续、入职手续，及时向采购人安排人员上岗；

2、成交人应确保及时、准确、妥善处理物业服务人员的薪酬管理、社保办理，避免发生劳动仲裁、诉讼事件；

3、成交人应确保及时、准确、妥善处理物业服务人员的档案管理、党团组织关系管理以及专业技术人员的职称申报、评定等工作，避免发生人事仲裁事件；

4、成交人应确保和谐、稳妥处理物业服务人员的劳动仲裁、劳动诉讼及人事仲裁事件，避免妨碍采购人正常工作或给采购人带来不利社会影响；

5、人力资源管理专员应勤勉尽责，妥善处理物业服务人员的各项事务，协助采购人相关工作。

6、采购人根据实际工作的需要安排岗位，成交人应确保物业服务人员无条件服从采购人的工作安排。如物业服务人员不胜任工作岗位或不服从工作安排，采购人应及时另外安排物业服务人员。

服务时间：****年4月1日至****年3月**日。

服务标准：

1、安保：

（1）保安人员要依法执行守护、巡逻等安全防范任务；及时报告发生在执勤区域内的刑事、治安案件，协助公安机关保护发案现场、维护秩序，提供情况，发现违法犯罪人员，应当及时扭送公安机关处理；做好执勤区域的防火、防盗、防爆炸、防治安事故的工作，发现不安全隐患应当及时消除，不能消除的，及时报告； 负责门卫值班室区域卫生清洁、人员出入的检查和工作区域的监控，车辆出入登记并指挥车辆按规定停放，做好巡逻和安全设施的检查工作、对重点区域监控及录像要求严格管理，发现问题及时调查处理；履行法律、法规规定的其他职责。

（2）保安人员实行全日制**小时不间断值班（冯京办公区办公大楼台大堂白班），值班人员应按时到岗，按规定时间值班，做到不迟到，不早退，不旷工，有事请假，文明执勤，做好值班情况书面记录和交接班手续。

（3）严守工作纪律。保安人员值班期间不准擅离职守，不准随意找人顶替，不准做与值班无关的事情，不准喝酒，不得聚众打牌、打瞌睡。除来访接待外，非保安人员不得在值班室逗留，闲聊。遇紧急情况要沉着冷静，及时采取应急措施，并迅速向甲方领导汇报并报公安机关。

（4）做好来人来访登记手续。严禁私自允许外来人员进入单位闲逛、拍照或推销商品、收购废旧商品等。对来人来访，做到既礼貌又严谨，问明、问清意图，提高警惕，注意保密，做好登记。

（5）车辆进入院内，需问明情况并指挥其有序停放，原则上不得过夜停放。需要过夜停放车辆的，需经单位管理人员批准后方能到指定位置停放，并做好登记。

（6）保安人员要认真履行职责，做好防盗防火防灾等安全防范工作，熟练掌握各种消防设施的使用方法，定期检查公共区域消防设施，加强巡逻尤其对重点部位的监管，对电源集中区要不定期进行巡查，及时排除安全隐患，维护单位正常的工作秩序，确保财产安全。

（7）保安人员要严格遵守有关规章制度。若因保安人员工作失职，造成的安全事故，情节轻微的予以批评教育和经济处罚，情节严重的，追究相关责任并予以解聘。

2、水电运维：

（1）办公区日常水电设置维护，水电抄报；

（2）办公区音响设备、消防设备、人防设备、电梯设备、空调设备、视频监控、热水热泵等专用设备的使用及维护服务；

（3）固定资产管理；

（4）节能减排工作；

（5）各项临时安排的服务。

3、卫生保洁：

（1）保洁人员要负责办公楼公共走道（含楼道、门窗、墙砖）、卫生间的清洁卫生工作，负责院内之内办公楼以外公共道路及草坪、露天活动场所等卫生保洁工作；配合单位做好重要活动的卫生保洁工作；履行法律、法规规定的其他职责。

（2）保洁人员既要服从派出公司的管理，又要听从单位管理人员的安排，按质按量开展保洁工作。

（3）保洁人员每天要打扫走道（含楼道）、卫生间，及时清理垃圾，工作期间要定期巡查，发现垃圾要及时清扫，确保环境干净卫生。

（4）保洁人员每天要清洗卫生间地板、擦洗洗手台，每周要擦洗办公楼公共走道墙砖、楼梯扶手*次，每半个月清扫天花板*次，每个月清除院内以内办公楼以外场所的杂草各*次。单位有重大活动时，要配合搞好相关场所的卫生保洁工作。

（5）保洁人员要严守工作纪律，按时到岗工作，做到不迟到，不早退，不旷工，有事请假。如出现工作懒散、保洁效果差、不听单位安排等现象，造成不良后果的，将视情节轻重予以批评教育或予以解聘等处罚处理。

（6）节约用水、用电，爱护公用设施，保管好保洁用品。

（7）完成领导临时交办的其他工作。

4、文印：

（1）文件打印、复印、装订；

（2）公文系统服务；

（3）报刊分发；

（4）信件的接收分发及保管；

（5）各项临时安排的服务。

5、会议服务：

负责各类会议会场布置、会标制作、音响设备调试、影像资料的拍摄、会议倒茶等会务工作。

6、仓库保管、物资发放、会场会议服务、报刊收发及冯京办公区办公大楼饮用水供应工作，做到及时响应。