为便于供应商了解采购信息,根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定,现将某单位物业服务社会化保障的采购意向公开如下:
序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(*元) | 预计采购时间 | 备注 |
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1 | 某单位物业服务社会化保障采购意向公示 | 采购内容:物业服务社会化保障项目内容主要为单位环境保洁、工程*星维修、绿化管理和养护等 采购数量:1项 主要功能或目标:有效解决单位维护管理力量薄弱,运维粗放等矛盾问题。提升维护管理质量效益和保障水平。 需满足的要求:1.环境保洁 负责所有公共部位和公共区域(具体界定由甲方明确)的保洁工作。 ①公用的大厅、门厅、内外走廊走道、栏杆、楼梯、平台、露台、窗户、门、吊顶,篮球场、广场、公共卫生间、盥洗间等。 ②服务区域和范围内各类休息亭、台阶、停车场(库、棚)、广场道路及附属的路灯(含监控摄像头)、灯箱、雕塑、景观石、固定展牌、展板(箱),垃圾箱(桶)、及各类标识标志牌等各种附属设施设备的保洁及清洁。 ③负责卫生区域的定期卫生大扫除(含一月1次道路冲洗)。 ④服务区域内所有垃圾的收集、清运。 ⑤室内外下水管线(井)安装、疏通及清淤。 ⑥其他四害消杀环境保洁工作。 2. 工程零星维修 物业委托区域内公用部位、公用设施设备日常维修保养。 主要负责维修以下内容: 1)公用专有部位 ①室内外地面、散水②室内墙面及顶棚③门窗(含纱窗、纱门) ④屋面、采光井、雨落管等⑤外檐⑥阳台、雨罩等结构件⑦室内外给水系统小修、局部换管⑧卫生间⑨排水管道、化粪池、检查井等⑩配电线路⑪厨房(公寓房)⑫院内⑬公共路面、建筑小品、房屋附属设施、构筑部件零星损坏修复。⑭公共照明、标志标识、燃气设施、线路管井零星损坏修复。 2)设施设备 ①供电:线路维修更换及故障点排查,灯具、插座、电箱空开等维修更换。 ②供暖:壁挂炉、暖气片、管件更换,暖气管道维修,预埋管线维修,渗水检查。 ③供氧:空压机、制氧机、供氧管线维修与保养。 ④电梯:办公楼电梯的年审、维护与保养。 3.绿化管理和养护服务 (1)服务区域和范围 绿化管理和养护范围包含物业管理区域内所有绿化,面积51500㎡,各类树木约3000棵。 ①防虫涂白、中耕除草、打药施肥、浇灌排水、防寒越冬。 ②植物病虫害监测与防治(含白蚁危害情况监测和治理)。 ③物业管理区域内植物零星移裁,草花栽植和摆放。 ④绿化管护区域内环境卫生保洁。 ⑤种植林地树木管护。 ⑥节假日及重大活动绿化整治。 ⑦其他绿化管护工作。 4.无人超市服务 (1)工作内容 提供无人超市服务保障,保证货品质量和不间断供应。 | 一、服务地点:本项目需进行物业管理社会化保障的共三个地点:1.地点一位于西藏自治区拉萨市市区,土地面积约13000平方米,建筑面积约17000平方米,绿化面积约35000平方米;2.地点二位于西藏自治区拉萨市市区,土地面积约41000平方米,建筑面积约10000平方米,绿化面积约5000平方米;3.地点三位于西藏自治区日喀则市某县城,土地面积约35000平方米,建筑面积约15000平方米,绿化面积约1500平方米。二、物业人员要求:本物业项目共有编制物业员工至少26人,按岗定位。项目经理(1人):大专以上学历,男45岁以下,女40岁以下,熟练掌握秩序维护人员、客服、会服、工程维修、保洁各项工作运行规律、规章制度,善于管理、沟通,形象气质好,且经采购方面试合格。 一线员工 保洁(16人): 50岁以下,性别不限,普通话熟练,外在形象佳,其他条件根据具体情况确定。 工程维修(4人):55岁以下,男性,高中毕业以上学历,具有满足岗位需要国家颁发专业技术资格证(电工等专业人员必须持有高/低压操作证书),技术熟练。 绿化(5人):55岁以下,性别不限,普通话熟练,其他条件根据具体情况确定。 三、设施设备维护保养 ①供电:线路维修更换及故障点排查,灯具、插座、电箱空开等维修更换。 ②供暖:壁挂炉、暖气片、管件更换,暖气管道维修,预埋管线维修,渗水检查。 ③供氧:空压机、制氧机、供氧管线维修与保养。 ④电梯:办公楼电梯的年审、维护与保养。 500元以下维修材料由物业公司负责,500元以上材料有单位负责。 | ***.** | ****年**月 | 项目期限3年,*年经费预算共计***.*****元,每年预算经费***.*****元,合同*年*签,每年合同到期经考评合格后续签。因不可抗力因素或国家军队政策调整,可提前终止合作。 |
注:1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考,采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准;
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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