海口市江东新区JDGJ-04-C03地块项目全过程造价咨询服务招标公告

海口市江东新区****-**-***地块项目全过程造价咨询服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目海口市江东新区****-**-***地块项目全过程造价咨询服务（项目名称）已由海口江东新区管理局以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：****-******-**-**-******）批准建设，项目业主为**************，建设资金来源企业自筹，招标人为**************，委托的招标代理机构为***********。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于海口江东新区。

2.2项目内容及规模：项目位于海口市江东新区国际高教科研组团滨海红树林片区，规划用地性质为医疗混合其他商服用地，地块面积**,***.**㎡，总建筑面积约***,***.**㎡，其中地上总建筑面积约**,***.**㎡，地下总建筑面积约**,***.**㎡。建筑高度**米。建设内容康养公寓、公共服务设施、商业配套等。

2.3服务期：本合同服务期限自开工直至完成双方的最终结算【包括甲方的相关部门审核及审计部门审计完毕，其中驻场服务期暂定为**个月（不含免费驻场服务期3个月】，开工时间以甲方通知为准。

2.4招标范围：全过程造价咨询服务,包括但不限于：1.前期阶段：A各类成本台账建立；B投资估算编制；C配合项目经济评价（如有）；D配合项目融资方案分析（如有）；E多个整体方案成本测算后对比分析并提供参考建议；F编制项目各项主要指标限额；G设计方案测算（预算）比选；H概算编制；I目标成本编制；J图纸会审；K合约规划。招标阶段：A发承包模式的选择建议；B合同形式的选择建议；C招标清单编制、招标文件编制、控制价编制、标底编制、清标；D招标答疑；E商务分析；F对标；G基准成本数据建立。2.施工阶段：A投资概算更新、动态成本编制；B施工图预算编制及核对；C指标含量分析；D设计变更、现场签证、技术洽商的管理；E施工方案进行经济分析，提供分析报告及合理化建议；付款审核；F成本台账；G成本巡检，提供咨询月报；H成本预警；I反索赔台账建立；J已完工程现场抽查及现场收方。3.结算阶段：A预结算管理；B施工图预算或工程量的核对；C结算的审核；D预结算数据分析及存储。4.项目决算及项目后评估、财审工作，提供相应配合工作。5.配合审计工作。6.其它：委托方交办的其他造价咨询服务，各阶段成本及造价测算对比、成本含量及指标对比分析、成本优化提议等。具体服务内容详见《项目技术要求》《服务内容交底》。（具体以招标人提供的合同为准）

2.5质量要求：满足工程造价有关标准规范要求，成果文件无重大偏差，实现本项目整体造价控制指标。

2.6计价方式：综合单价包干

2.6.1上述综合单价不因项目开发建设时间调整、项目停缓建等因素而调整。

2.6.2全过程造价咨询服务费报价已包括所有因本合同引起的费用（包括但不限于）：咨询人履行合同所需的全部直接费用、间接费用、顾问劳务服务费、到委托人处领取文件、图纸、会议等相关交通费用、加班费、通讯费、差旅费、出差津贴、住宿费、保险、传真、打印、复印、装订、邮递费、公司及现场办公费、伙食、各种征（取）费、政策性调整因素、各种税金、咨询人期望的利润、可能发生的任何风险和责任以及完成委托任务而发生的全部费用，且不因人工工资上涨及政府收费调整而调整。咨询人除合同条款规定的调整**因素外不能以任何理由追加酬金或提任何调整要求。合同价款中所发生的费用缺漏项以及由此引起的风险由咨询人承担，并且不免除产生缺漏项费用的违约责任，具体详见招标清单。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。

证明材料：提供营业执照复印件。

3.2项目负责人要求：拟派本项目负责人须具有在本单位注册的国家注册*级造价工程师执业资格。

证明材料：提供项目负责人注册证书及****年1月至今任意连续*个月本单位社保缴纳证明。

3.3财务要求：/。

3.4投标人应在海南省工程建设标准定额信息网完成《诚信档案手册》登记。

证明材料：打印生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”。

3.5投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限于：

①投标人在“中国执行信息公开网”网站（****.*****.***.**/******/）中未被列入失信被执行人名单；投标人提供网页查询截图。

②投标人在“中国政府采购网”（***.****.***.**/******/**/ ），未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；投标人提供网页查询截图。

③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（****版）》（发改财金〔****〕****号）通知，企业****年的纳税信用须为C级以上（含C级），需提供****年度的纳税信用等级证明材料，公司成立不满*年的不提供。

④提供盖章签字《真实有效承诺函》。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日(节假日除外)，每日上午8时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），在海口市金贸西路**号环海大厦公寓楼*单元**层***房持单位介绍信或授权委托书原件及身份证获取招标文件（如需通过网络获取的，请将单位介绍信或授权委托书及身份证彩色扫描件、联系电话发至邮箱**********@**.***，并同时致电招标代理公司，根据提示获取招标文件）。

4.2　招标文件每套售价***.**元(售后不退)。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日**时**分，递交地点为海口市美兰区蓝天路**号京航大酒店5楼开标室5号。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在*************》等媒介上发布。

7.联系方式

招标人或其招标代理机构主要负责人:     (签名)
招标人或其招标代理机构:     (盖章)