****** （采购人名称）的 ***************、井字镇中心学校保障性租赁住房改造项目进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与谈判活动。

*、项目概况

1、采购项目名称：***************、井字镇中心学校保障性租赁住房改造项目

2、政府采购计划编号：双峰财采计****-****

3、委托代理编号：**********-***

4、采购项目预算：*******.**元 

¨支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 建筑业

6、合同定价方式：¨固定总价 þ固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

7、合同履行期限： 合同签订后**日历天。 

8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

¨谈判保证金：采购项目预算的 / %；

¨履约保证金：中标金额的 / %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

þ质量保证金：合同金额的 3 %。

*、采购人的采购需求

1.本项目主要工程内容：1、***************拟实施保障性租赁住房共***套，分布于6所中小学的9栋建筑物，改造面积****.***。具体改造内容为:1)、增设或改造卫生间及厨房，配套水电安装;2)、房间内墙面、天棚剔除破损及起皮粉刷层，并乳胶漆两遍;3)、厨、卫原水泥砂浆楼面剔除铺防滑地砖;4)、房间内天棚剔除破损及起皮粉刷层，并乳胶漆两遍，厨、卫天棚采用铝扣板吊顶;5)、原有入户门换防盗门、原窗户拆除并换普通铝合金推拉窗;6)、家具设备更新等。2、****年井字镇中心学校保障性租赁住房改造项目改造套数为** 套，其中井字镇中心小学改造2栋楼共计**套，松柏学校改造1栋楼共计8套，*里学校改造2栋楼共计 ** 套，包括楼地面、墙面、天棚、门窗、卫生间、厨房、屋顶改造、水电等。详见工程量清单。

2.保修要求：按相关规定保修。

*、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或**折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或**折扣。

*、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

þ专门面向：þ中小企业 þ小微企业 þ监狱企业 ******。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

2.1各供应商应按政府采购促进中小企业发展相关规定及采购文件的响应文件组成中的“《中小企业声明函》、《湖南省政府采购供应商资格承诺函》”格式填写，并在响应文件中提供“《中小企业声明函》、《湖南省政府采购供应商资格承诺函》”，否则视为无效响应。

2.2如供应商提供的“《中小企业声明函》、《湖南省政府采购供应商资格承诺函》”内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。

3、采购项目的特定资格条件：供应商需提供建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包*级及以上资质；安全生产证处于有效期内。

4、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他政府采购采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次采购 不接受 联合体投标。

注：以上资格证明材料提供复印件并加盖单位公章。

8、本项目资格审查方式为开标后资格审查；

*、获取谈判文件的时间、地点及方式

1、时间：即日起至投标文件递交的截止时间止

2、地点：娄底市公共资源交易网（****://******.*******.***.**/）

3、方式：用湖南**证书登录后下载

*、提交首次响应文件的截止时间、谈判时间及地点

1、本招标项目采用电子化招标采购，请投标人使用企业数字证书（***）登录***********网站（****://******.*******.***.**/）点击公告中的申请电子保函/保证金账号或者登*后选择项目按照页面提示网上投标，下载招标资料（电子招标文件为***格式）、项目投标的壳文件和加密程序，申请和查询电子保函/保证金账号，网上递交电子投标文件。

2、电子投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）及开标时间为***4年 9 月 **日 ** 时30 分。

3、解密时间：***4年 9 月 ** 日 **时00 分（投标截止时间后**分钟），请投标人确保投标文件如期解密。

4、电子投标文件制作工具（金润投标人工具箱）和操作说明书请在该项目资料中下载。

（1）请各投标人*定要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为***格式。如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

（2）由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，予以拒收，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

（3）投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

*、公告期限

1、本招标公告在中国湖南政府采购网、娄底市公共资源交易网上发布。公告期限从本招标公告发布之日起3个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

*、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔****〕**号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

*、谈判说明

1、谈判邀请选项：þ表示选择，¨表示未选择。

*、其他补充事宜

1、实行网上不见面报价，具体操作流程如下：投标单位开标解密之后，会进入到开标大厅，开标大厅右下角有*个*次报价的按钮，点击按钮可进入到*次报价的界面。等专家设置报价时间后，请在规定时间内上传*次报价以及*次报价的***文件。代理公司会联系投标单位递交的投标文件中预留的项目负责人电话，提醒投标单位及时报价，请投标单位保持电话畅通。因投标人自身原因未进行*次报价的，责任由投标人承担。

2、请各潜在供应商在响应文件中提供真实有效的联系人及联系电话。评标委员会按供应商提交的电子投标文件进行评审，资料的真实性、合法性由供应商负责，如有虚假，已中标的将取消中标资格，并依法追究相应责任。

3、评标时可以进行线上实时谈判和澄清说明，谈判与澄清说明方式相同；

4、专家在评标室对需要进行澄清说明的单位进行提问，投标单位收到短信后在规定时间内在交易平台进行澄清说明（快捷导航-澄清说明-选择进行澄清说明的项目），查看问题并上传附件（澄清说明附件以***格式上传至交易系统）；

**、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：***

2、电话：***********

**、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

名称：******

地址：双峰县

联系人：***

电话：***********

2、采购代理机构信息

名称：************

地址：双峰县永丰镇迎宾路西侧金泰苑***室

联系人：***

电话：***********

3、监督部门信息

（1）监督部门：双峰县财政局政府采购管理股

（2）联 系 人：***

（3）电 话：****-*******

4、电子交易平台服务机构信息

名 称：***********

联系人：***件 

电话：****-******* **********