****************号办公区升级改造项目
4号楼装修施工竞争性谈判（第*次）
谈判公告
谈判编号：***-*******-**
1.采购条件
本项目为****************号办公区升级改造项目4号楼装修施工竞争性谈判（第*次），采购人为*************，现已具备采购条件，现对其进行公开竞争性谈判。
2.项目概况及需求
2.1 项目概况：我公司***号办公区升级改造项目占地**.6亩，改造建筑面积*****㎡，预计投资*****元。本项目计划分两期实施，*期改造工作内容为：4号楼内部装修改造；*期改造工作内容为：1号至5号建筑外立面改造、1号建筑室内装修、2号结构馆改建为会议交流中心、5号建筑打造成职工食堂以及室外绿化、总平改造等。
2.2 建设地点：成都市金牛区西月城街***号。
2.3 项目概况：我公司***号办公区升级改造项目占地**.6亩，改造建筑面积*****㎡，预计投资*****元。本项目计划分两期实施，*期改造工作内容为：4号楼内部装修改造；*期改造工作内容为：1号至5号建筑外立面改造、1号建筑室内装修、2号结构馆改建为会议交流中心、5号建筑打造成职工食堂以及室外绿化、总平改造等。
2.4 本次采购范围：***号办公区升级改造项目*期，即4号楼内部装修改造。按采购人提供的施工图及工程量清单进行装修改造。供应商提供的主材及辅材均须由采购人确认后方可进场使用。
2.5 建设规模：4号楼总建筑面积****㎡，6层框架结构，楼板为预制板，无电梯。装修区域为：*楼大厅，*至*楼，装修面积****㎡；装修主要项目为：天、地、墙、强弱电系统、给排水系统装修改造（装修清单见附件）。
2.6 计划工期：**日历天。因本项目位于市中心，旁边紧邻学校、住宅小区，所以施工时间段每天为上午9:**-**:**，下午**:**-**:**。
2.7 质量要求：达到合同有关质量的约定及《住宅装饰装修工程施工规范》（** *****-****）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（** *****-****）、《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）和《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（***/T ***-****）等国家现行的规范标准。
2.8 包件划分：划分为*个包件。
3.供应商资格要求
3.1 资质要求：供应商须具备独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包*级资质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔****〕**号】规定已换发新证取得相应或以上资质，且在备案有效期内；有效的安全生产许可证。
3.2 业绩要求：****年1月1日至今（以合同签订时间为准）至少具有1个合同金额不低于****元的办公楼装修项目业绩。
注：须提供合同及至少*张发票复印件。（合同原件备查）
3.3 财务要求：供应商财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态。供应商须提供近*年（****年～****年）经注册会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及相关报表。
3.4 信誉要求：
（1）供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）（提供“国家企业信用信息公示系统”***.****.***.**/*****.****的网页查询截图）。
（2）供应商在《信用中国》中未被列入失信被执行人名单（提供“信用中国”***.***********.***.**的网页查询截图）。
（3）近*年（****年1月1日起至今）供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（须提供承诺函）。
（4）不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。
3.5 人员要求：
（1）项目经理：具有建筑工程专业*级及以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证，****年1月1日起至今至少在1个合同金额不低于****元的办公楼装修项目中担任过项目经理职务。
（2）技术负责人的资格要求；具有建筑类相关专业中级及以上工程师职称。
（3）安全人员配置应满足“中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》的通知建质【****】**号”文要求，至少须配置1名安全人员。
注：上述人员均须提供由社保部门出具的在该供应商单位最近 6 个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的上*个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月； 新聘人员在该供应商单位的社保缴费证明不足6个月的，还应提供聘用合同。以上人员均须提供相关证书复印件，项目经理还须提供业绩证明材料。
3.6 其他要求：
（1）企业注册地不在*川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的*川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。
（2）供应商须确保工人工资按月及时发放，并向采购人及监理提供支付证明。
（3）质量要求：
1强化木地板：须提供检验报告，性能标准满足：厚度***以上，环保等级达到**；
2无机涂料：须提供*环认证（中国环境标志）证书；
3成品腻子粉（*般型（Y））：须提供*环认证（中国环境标志）证书，须提供检验报告，性能标准满足：《建筑室内用腻子》（**/****-****）的要求，柔韧性（R）；
4********** 矿棉装饰吸声板：须提供检验报告，性能标准满足：龙骨用轻钢龙骨，本身防火等级必须达到**以上；
5**厚*******防滑地砖：须提供检验报告，性能标准满足：通体砖；
6面砖：须提供检验报告，性能标准满足：釉面砖；
7成品实木踢脚板：须提供检验报告，性能标准满足：厚度****或以上,高度****。
3.7 本次不接受联合体参与谈判。
4.谈判文件获取
本次谈判文件采用电子版发售，凡有意参加谈判的潜在供应商，请于****年9月9日至****年9月**日**时**分（北京时间，下同）在中国中铁采购电子商务平台(***.*******.***，下同)认证通过并开通平台服务，完成报名响应并下载谈判文件（客服热线***-***-****）。潜在供应商须登录网站--在“供方交易系统（*期）”登录---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确认”即可响应成功。
5.响应文件递交
5.1 本次谈判采用中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）线上与线下同时谈判的方式。
5.2 谈判响应文件递交截止时间（谈判响应截止时间，下同）***4年9月**日**时**分，供应商应在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）递交谈判电子响应文件及在线编辑报价并保存，同时供应商须按谈判公告要求于谈判响应文件递交截止时间之前现场当面递交纸质响应文件（递交纸质响应文件开始时间为***4年9月**日**时**分，截止时间为***4年9月**日**时**分）。
5.3 逾期送达的纸质谈判响应文件，采购人不予受理；在中国中铁采购电子商务平台逾期未上传电子响应文件或未报价的视为主动放弃谈判。（特别提醒：各供应商宜提前两至*天上传响应文件电子版和编辑报价，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致响应无效。上传时如遇到问题请联系电商平台，客服热线***-***-****）。
6.响应文件开启
6.1 时间：与谈判响应文件递交的截止时间相同。
6.2 地点：成都市金牛区金凤凰大道**号中铁产业园***栋4单元2层本项目谈判室。
7.发布谈判公告的媒介
本次谈判公告同时在中国中铁采购电子商务平台(***.*******.***)、中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）上发布。
8.联系方式
采 购 人：*************
地 址：成都市高新西区古楠街**号
联 系 人：***
联系电话：***-********
采购代理机构：***************（中铁鲁班招标中心）
地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城南区中铁物贸大厦**层
联 系 人：***、李女士
联系电话：***********、***********
邮 箱：**********@**.***
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****年9月9日
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